COYHAIQUE / PUERTO AYSÉN. Un hito decisivo para el desarrollo urbano y territorial de la Región de Aysén se concretó tras confirmarse la Toma de Razón por parte de la Contraloría General de la República respecto a la Resolución Afecta N° 136 (de fecha 18 de agosto del 2026) emitida por el Gobierno Regional de Aysén. Mediante este acto administrativo se aprueba formalmente el Plan Regulador Intercomunal Coyhaique – Aysén (PRICA), culminando un esperado proceso técnico y político enfocado en ordenar la expansión física y productiva de ambas comunas.
El PRICA establece por primera vez un marco normativo unificado para orientar el uso de suelo, fijando límites de extensión urbana y condicionantes de edificación en 11 localidades claves de ambas comunas:
En la comuna de Coyhaique: Coyhaique, Balmaceda, El Blanco, Valle Simpson, Baguales, Villa Ortega y Ñirehuao.
En la comuna de Aysén: Puerto Aysén, Chacabuco-El Salto, Los Torreones y Villa Mañihuales.
Implicancias Claves para una Mejor Planificación Urbana
La entrada en vigencia del PRICA transformará de manera sustancial la gestión territorial en la región, respondiendo a desafíos históricos en materia de vivienda, inversión y sustentabilidad:
Certeza Jurídica y Fomento a la Inversión: Al delimitar con claridad el uso del suelo rural, industrial, de equipamiento y de extensión urbana, el plan otorga reglas claras a los sectores público y privado. Esta certidumbre atrae inversión responsable, dinamiza la economía regional y genera nuevos puestos de trabajo.
Aceleración de Soluciones Habitacionales: El instrumento despeja trabas normativas y define las áreas de expansión urbana. Esto facilitará al Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y a los municipios la factibilidad y construcción estratégica de comités de vivienda e infraestructura comunitaria con mayor rapidez y eficiencia.
Control a la Expansión Desordenada (Periurbana): El PRICA regula el crecimiento desmedido en las zonas de expansión urbana.
Protección Ambiental y Gestión de Riesgos: Modela de manera preventiva la ocupación del territorio considerando factores de riesgo natural (como remociones en masa, inundaciones de cuencas o vulcanismo).
Conectividad e Infraestructura Estratégica: Proyecta las fajas de vialidad e infraestructura requeridas para consolidar una red de transporte fluida y segura entre la capital regional (Coyhaique), el principal puerto (Puerto Chacabuco/Aysén), para cada una de las localidades y el nodo aeroportuario de Balmaceda.
Al respecto, Omar Muñoz Sierra, Jefe de la División de Planificación y Desarrollo Regional (DIPLADE) señaló que “durante esta administración regional logramos destrabar los problemas que venía teniendo este plan que, desde el primer acuerdo CORE, llevaba más de 12 años de tramitación”. Asimismo, Omar Muñoz destacó que este logro es el fruto del trabajo conjunto entre los equipos del Gobierno Regional, de la Seremi MINVU y de los Municipios involucrados.
Próximos Pasos
La Arquitecto Carmen Morales Rojas (DS N° 61/2023), de la DIPLADE informó que, tras el dictamen favorable de la Contraloría General de la República, el Gobierno Regional de Aysén coordinará la publicación del decreto en el Diario Oficial, momento en el cual el PRICA comenzará su vigencia formal.
A partir de ello, los municipios de Coyhaique y Aysén contarán con un marco rector de nivel intercomunal que servirá de base para actualizar y armonizar sus respectivos Planes Reguladores Comunales (PRC).
Asimismo, puntualizó que próximamente estará disponible para toda la comunidad en la página web del Gobierno Regional de Aysén www.goreaysen.cl.
